一、拍賣標的：坐落于四會市城中區(qū)中山路95號的房地產(chǎn)（具體如下）

（1）95號之二（二樓325.46㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2768901號；

（2）95號之三（二樓325.46㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2769950號；

（3）95號之五（三樓325.46㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2768902號；

（4）95號之七（五樓650.92㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2768906號；

（5）95號之八（六樓650.92㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2768903號；

（6）95號之十一、十二（二、三樓515.64㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2769399號；

（7）95號之十（首層165.6㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2769225號；

（8）95號之一（首層40㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2769949號；                    

（9）95號之六（四樓650.92㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第0100006213號；

（10）95號（1070.22㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第0100031441號；

（11）95號之四（三樓325.46㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第C2768904號；

（12）95號之九（七樓650.92㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第0100010147號；

（13）95號之十三、十四（四、五樓515.64㎡）產(chǎn)權證粵房地產(chǎn)證字第0100012194號；

標的名稱：肇慶四會市匯龍大酒店所在地物業(yè)，位于廣東省四會市中心城區(qū)中山路95號繁華地段，參考價3700萬元，所有過戶稅費均由買家承擔。酒店部分經(jīng)營項目已對外出租，買家需繼續(xù)履行原租賃合同，租期長短不一致，租金收益約14萬元/月，酒店經(jīng)營純收益約16萬元/月，即租金+酒店經(jīng)營純收入總收益共計約30萬元/月，酒店物業(yè)總高八層，用地性質(zhì)：商業(yè)，房屋用地性質(zhì)：商鋪，已辦理產(chǎn)權證的房屋套內(nèi)面積：6212.62平方米，建筑面積約7212.62平方米，另有頂層1000平方米有規(guī)劃許可證的臨建面積(該部分無房地產(chǎn)證），預計使用面積約8000平方米，占地面積約1330平方米（包括酒店停車場空地320平方米面積）。各層經(jīng)營情況：一層日式料理約200平方米，二三層為米樂星KTV約2000平方米;四五層為休閑會所約3000平方；六七層為中型規(guī)模酒店（38間裝修豪華客房），約2000平方米，八層為辦公區(qū)域和員工宿舍（約1000平方米）。酒店在2004年創(chuàng)立經(jīng)營至今，營業(yè)證照齊全，各方面設施設備配套齊全(本次轉(zhuǎn)讓價格包含酒店的相關證照和所有配套設施，其它不在拍賣范圍內(nèi))。 

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