受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2023年8月3日10時(shí)至2023年8月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（ 網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：

項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目位于廣東省惠州市唯一的一個(gè)海島鎮(zhèn)——惠東縣黃埠鎮(zhèn)鹽州管理區(qū)。 鹽洲管理區(qū)位于惠州市惠東縣東南部，南臨南海紅海灣，是考洲洋內(nèi)的一個(gè)內(nèi)陸海島，是一個(gè)以鹽、漁、農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集工業(yè)、貿(mào)易和旅游業(yè)于一體的海島小鎮(zhèn)。一直以來(lái)，黃埠鹽洲管理區(qū)被外界看作沒(méi)有工業(yè)的“處女地”，紅樹林、海島、海灘等景點(diǎn)，成為“驢友”與攝影發(fā)燒友競(jìng)相追逐的目標(biāo)。當(dāng)今已成珠三角熱門旅游，徒步，攝影悠閑，目的地之一。

作為廣東省內(nèi)唯一一個(gè)沒(méi)有被商業(yè)化的原生態(tài)綠色旅游島，這里有最美的日出，醉人的夕陽(yáng)，百鳥歸巢的美景。而且保留著島上原居民的生活習(xí)俗，呼吸清新的空氣，休閑、自在、不喧嘩。民宿位于惠東鹽州島港尾，旁邊為內(nèi)海港口，從深圳羅湖自駕約1.5小時(shí)即可到達(dá)。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益（僅供參考，不作為實(shí)際運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）

旺季(5月-11月)共約180天，房?jī)r(jià)為300元每天，淡季(12月-4月)共約180天，房?jī)r(jià)為150元每天。假設(shè)旺季中有一半即90天入住率為80%，其他90天入住率為60%，淡季180天入住率為20%，年收入預(yù)計(jì)為100萬(wàn)元。每年支出項(xiàng)目包括有房租（10 年免租）、人工保潔、水電、寬帶等其他費(fèi)用，全年預(yù)計(jì)支出25萬(wàn)元。100-25=75 萬(wàn)元。注:此部分收益為均衡參考，不作為收益實(shí)際保證。上述數(shù)據(jù)僅供參考！

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，其它未約定事項(xiàng)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人參與競(jìng)買即表明競(jìng)買人愿意接受該標(biāo)的的所有現(xiàn)狀，包括已知及未知的所有瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，并承擔(dān)該標(biāo)的帶來(lái)的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和損失。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人須開設(shè)淘寶賬戶；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2023年7月13日起至2023年8月3日止的正常工作時(shí)間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），有意向者請(qǐng)與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：高小姐13714070888

四、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別說(shuō)明

拍賣標(biāo)的（使用權(quán)）按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交（使用權(quán)權(quán)屬變更）時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、權(quán)屬問(wèn)題等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。成交后室內(nèi)所有設(shè)施需經(jīng)委托方同意方能協(xié)商處理。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、保證金及余款繳納

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起5日內(nèi)向拍賣方支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的5%收?。?，并在拍賣成交之日起15日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款付至拍賣公司指定賬戶。

七、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

八、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：高小姐13714070888

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛國(guó)路 1060 號(hào)金通大廈 B 座 24層

廣東迅興拍賣有限公司

2023年7月25日

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策等對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

六、本次拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起5日內(nèi)向拍賣方支付拍賣傭金，并在拍賣成交之日起30日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款付至拍賣公司指定賬戶。

八、買受人逾期未支付拍賣余款，拍賣人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。

九、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的移交手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

買受人應(yīng)保證預(yù)留于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的聯(lián)系電話暢通以便于拍賣成交后手續(xù)的辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)可歸責(zé)于無(wú)法聯(lián)系買受人導(dǎo)致成交后手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十一、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十二、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，拍賣人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

廣東迅興拍賣有限公司

2023年7月25日