【點(diǎn)擊進(jìn)入淘寶資產(chǎn)處置平臺】

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2022年12月28日10時至2022年12月29日10時止（延時除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺（ 網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：

項(xiàng)目基本情況

華瑞大廈，別名逾峰臺，2001-01-01入伙，2棟，400戶。逾峰臺由中國深圳對外貿(mào)易集團(tuán)公司開發(fā)，為高層商住樓，位于羅湖寶安南路與濱河路交匯處．小區(qū)位居鬧市，周圍路網(wǎng)通達(dá)，交通十分方便，搭乘多路公交車可直達(dá)，社區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)３０％，周邊配套設(shè)置齊全，有銀行、學(xué)校、醫(yī)院等一應(yīng)俱全，出可與都市浪漫情懷相擁，入可與外面繁華喧鬧相遠(yuǎn)，獨(dú)享一方清凈，完全體現(xiàn)了現(xiàn)代人的生活理念，是每個現(xiàn)代都市人夢寐以求的理想居所。羅湖區(qū)奢華豪宅幸福里對面，萬象城繁華商圈，成功人士居住的高端住宅區(qū)，身份的象征，1號線大劇院站環(huán)繞，出行無憂，快捷方便，車位充足，不用擔(dān)心停車難問題。

周邊配套

商業(yè)：萬象城（羅湖店）、信興廣場

醫(yī)院：深圳市人民醫(yī)院(第一門診部)、深圳陽光醫(yī)療美容醫(yī)院

學(xué)校：深圳市羅湖高級中學(xué)、深圳市濱河實(shí)驗(yàn)中學(xué)、濱河小學(xué)

公園：嘉賓公園

地鐵：鹿丹村、紅嶺南（地鐵9號線）、大劇院（地鐵1號線、地鐵2號線）

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，其它未約定事項(xiàng)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人參與競買即表明競買人愿意接受該標(biāo)的的所有現(xiàn)狀，包括已知及未知的所有瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，并承擔(dān)該標(biāo)的帶來的相應(yīng)風(fēng)險和損失。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認(rèn)，競買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無法辦理過戶的，風(fēng)險和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競買人承擔(dān)。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險與責(zé)任由競買人承擔(dān)。

特別說明：根據(jù)深圳目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶；競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2022年12月19日起至2022年12月28日止的正常工作時間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時間：2022年12月26、27日內(nèi)的指定時間看房，有意向者請于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：高小姐13714070888

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、特別說明

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

拍賣成交過戶完畢后即可交接。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣公司對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人應(yīng)在拍賣成交付清全款之日起20日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、土地使用費(fèi)、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)貼花、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標(biāo)的贖樓由業(yè)主承擔(dān)。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起5日內(nèi)向拍賣方支付拍賣傭金，并在拍賣成交之日起15日內(nèi)將拍賣成交價款付至拍賣公司指定賬戶。

八、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的3%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十、因標(biāo)的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《競買須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：高小姐13714070888

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛國路 1060 號金通大廈 B 座 24層

廣東迅興拍賣有限公司

2022年12月19日