競買公告

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2022年3月17日10時至2022年3月18日10時止（延時除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺（ 網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物詳情：

上述拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。不動產(chǎn)的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的按現(xiàn)狀拍賣，其它未約定事項以實際現(xiàn)狀為準。競買人參與競買即表明競買人愿意接受該標的的所有現(xiàn)狀，包括已知及未知的所有瑕疵，一經(jīng)應價，不得反悔，并承擔該標的帶來的相應風險和損失。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認，競買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身條件無法辦理過戶的，風險和后果、經(jīng)濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證，一切風險與責任由競買人承擔。

特別說明：根據(jù)當?shù)啬壳暗姆课菹拶徴撸匀蝗烁傎I時應當符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地 產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。參與競買人須開設淘寶賬戶；競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2022年2月21日起至2022年3月15日止的正常工作時間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時間：2022年3月9、10日內(nèi)的指定時間看房，有意向者請于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：丘先生13809744440

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標的按現(xiàn)狀進行整體拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。特別提醒：該標的為一手樓，設有抵押。河源市源城區(qū)龍嶺工業(yè)園龍嶺一路東面、龍嶺三路南面龍?zhí)┗▓@商住樓E幢E112、113、114、115、116號，上述5套房產(chǎn)不包括在本次拍賣中，由于與本次拍賣標的共同抵押，拍賣成交贖樓后此5套房產(chǎn)無償歸還原業(yè)主，由原業(yè)主自行處理，贖樓手續(xù)和費用由原業(yè)主負責并承擔，贖樓后所涉及的一切費用或手續(xù)等經(jīng)濟及法律問題均由原業(yè)主自行負責。

拍賣成交過戶后即可交接。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣公司對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標的物以實物現(xiàn)狀為準，按照標的物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人應在拍賣成交之日起20日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費（包括但不限于：營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務費、土地使用費、契稅、產(chǎn)權登記費、房地產(chǎn)貼花、過戶手續(xù)費、權證費、水利基金費等）、土地出讓金、因拍賣標的物存在明示權利瑕疵而產(chǎn)生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等】均由買受人承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關規(guī)定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應在拍賣成交之日起5日內(nèi)向拍賣方支付拍賣傭金，并在拍賣成交之日起5日內(nèi)將拍賣成交價款付至拍賣公司指定賬戶。

八、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的5%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十、因標的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：丘先生13809744440

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛國路 1060 號金通大廈 B 座 24層

廣東迅興拍賣有限公司

2022年2月17日