京東資產(chǎn)處置-珠海市三海大廈銀海樓07層B及12層D權(quán)益專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì) (jd.com)

受委托，茲定于2021年12月30日10時(shí)至2021年12月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)（https://auction.jd.com/zichan.html，即通過(guò)“京東拍賣(mài)——資產(chǎn)處置”進(jìn)入）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

 一、拍賣(mài)標(biāo)的物詳情：【點(diǎn)擊下載圖片】

（一）三海大廈銀海樓07層B權(quán)益

（二）三海大廈銀海樓12層D權(quán)益

標(biāo)的概況：

三海大廈，位于廣東珠海市香洲區(qū)情侶路海邊，珠海市曾經(jīng)的地標(biāo)建筑物，現(xiàn)空置，亦是爛尾樓，珠海市香洲區(qū)，位于南海之濱、珠江口西岸，東水連香港，南接壤澳門(mén)，背倚經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠江三角洲腹地，是廣東省珠海市中心城區(qū)，也是珠海市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，依山傍海，風(fēng)景秀麗，有中國(guó)年出入境人次最多的陸路口岸——拱北口岸。三海大廈周邊交通便利、生活方便。

【學(xué)校教育】幼兒園：財(cái)務(wù)幼兒園、華南名宇幼兒園；中小學(xué)：香洲第一小學(xué)、珠海市第三小學(xué)、壯林小學(xué)、珠海市一中初中部。
【交通設(shè)施】3路、4路、5路、7路、12路、14路、16路，到鳳凰北。
【商業(yè)百貨】華潤(rùn)萬(wàn)家、珠海百貨、尚都百貨、吉之島廣場(chǎng)、 通大百貨、 新一佳。
【生活配套】朝陽(yáng)市場(chǎng)、衛(wèi)農(nóng)市場(chǎng)、鳳凰市場(chǎng)等。中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院；水擁坑海天公園。

   上述拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣(mài)公司不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件： 

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人須開(kāi)設(shè)京東賬戶；競(jìng)買(mǎi)成功后2日內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人須到拍賣(mài)公司辦理簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等拍賣(mài)文件。拍賣(mài)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)人是否符合購(gòu)房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說(shuō)明：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。  

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式 

自2021年12月10日起至2021年12月29日止的正常工作時(shí)間接受咨詢(xún)（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：2021年12月21、22日上午10:00-12:00 時(shí)，有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣(mài)公司聯(lián)系看房，咨詢(xún)電話：13715268796（朱先生）。 

四、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣(mài)為增價(jià)競(jìng)買(mǎi)，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲 5 分鐘。 

五、拍賣(mài)現(xiàn)狀 

拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：目前該房產(chǎn)為空置狀態(tài)，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀即可移交。標(biāo)的如有欠費(fèi)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)公司不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、如標(biāo)的未來(lái)可以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，所有手續(xù)均由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的所有費(fèi)用及未來(lái)可能產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開(kāi)具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：所得稅、營(yíng)業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣(mài)標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。

七、保證金及余款繳納 

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起2日內(nèi)向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金和拍賣(mài)成交價(jià)款。（戶名：廣東迅興拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行，賬號(hào)：41009100040008541）；拍賣(mài)成交2天內(nèi)，買(mǎi)受人支付拍賣(mài)平臺(tái)費(fèi)。

八、拍賣(mài)成交，競(jìng)買(mǎi)人支付拍賣(mài)傭金（按拍賣(mài)成交價(jià)的 5%收取）。 

九、如拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣(mài)公司將依法處理。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。如拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或拍賣(mài)傭金及拍賣(mài)平臺(tái)費(fèi)的，委托人可以重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。委托人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交、

十、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)公司咨詢(xún)。

咨詢(xún)電話：13715268796（朱先生）

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路 1060 號(hào)金通大廈 B 座 24層