點(diǎn)擊進(jìn)入淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 年 12月20日 10 時(shí)至 2021 年 12 月21日 10 時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（ 網(wǎng)址： http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：【點(diǎn)擊下載圖片】

標(biāo)的物描述：嘉匯新城是深圳罕有的大型綜合物業(yè)，占地13172.2平方米，總建筑近14萬平方米，由設(shè)計(jì)師陳世民先生精心設(shè)計(jì)，運(yùn)用半圓形廣場，扇形平臺(tái)花園，弧形住宅塔樓，組成一個(gè)高檔住宅區(qū)。周邊配套完善，交通便利，配套齊全。品牌豪裝商辦公寓，高品質(zhì)物業(yè)，不限購不限貸不限售，業(yè)主由于資金周轉(zhuǎn)，虧本誠售，紅本在手，看房方便，居住舒服，出租率高，自用投資均可。

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶；競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。競買人需符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認(rèn)，競買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無法辦理過戶的，風(fēng)險(xiǎn)和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競買人承擔(dān)。拍賣人對(duì)競買人是否符合購房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競買人承擔(dān)。

具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：根據(jù)深圳市 2020 年 7 月 15 日發(fā)布的房屋限購政策（或其他城市目前的房屋限購政策），自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及深圳市（或其他城市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地 產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自 2021 年12月 1日起至 2021 年 12月20 日止的正常工作時(shí)間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：2021 年 12月 8、9日內(nèi)的指定時(shí)間看房，有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：高小姐：13714070888

四、競價(jià)方式

本次拍賣為增價(jià)競買，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲 5 分鐘。

五、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：目前該房產(chǎn)為帶精裝修的酒店式公寓，租約至2021年12月24日，租金6000元/月，買受人成交后是否可繼續(xù)出租給原租賃人不確定，具體租金、細(xì)節(jié)由買受人自行接洽溝通，拍賣成交過戶后即可交接。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、土地使用費(fèi)、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)貼花、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起7 日內(nèi)向拍賣方支付拍賣傭金，并在拍賣成交之日起 7日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款付至拍賣公司指定賬戶。

八、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的 5%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。如果買受人未按約定將拍賣成交款轉(zhuǎn)入拍賣方指定賬戶的，每逾期1 天，應(yīng)向拍賣方支付相當(dāng)于拍賣標(biāo)的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。

十、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：高小姐：13714070888

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛國路 1060 號(hào)金通大廈 B 座 24層

廣東迅興拍賣有限公司

2021年11月30日

特 別 提 示

嘉匯新城嘉匯城3199房（現(xiàn)場酒店編號(hào)為C3138），建筑面積：24.57平方米（套內(nèi)建筑面積：12.42平方米），權(quán)利人類別為個(gè)人，登記價(jià)：人民幣547224元，使用年限50年，從1996年1月8日至2046年1月7日，用途：商業(yè)、辦公、住宅/商業(yè)，竣工日期：2000年6月26日。

因裙樓3-5層所有業(yè)主購買后均返租給深圳安邦商業(yè)運(yùn)營管理有限公司運(yùn)營嘉匯新城酒店項(xiàng)目，按照業(yè)主提供的合同續(xù)簽事宜聯(lián)系函顯示，租賃期至2021年12月24日，每月租金6000元。買受人成交后是否可繼續(xù)出租給原租賃人不確定，具體租金、細(xì)節(jié)由買受人自行接洽溝通，拍賣成交過戶后即可交接。

不續(xù)租交接后房間內(nèi)可移動(dòng)物品均需搬走，不在拍賣范圍內(nèi)（包括床、被子、電視、桌子等可移動(dòng)物品），交接后每月物業(yè)管理費(fèi)6元/平方米，中央空調(diào)1000元/月（如果有開有使用），熱水18元/噸，冷水7元/噸，電費(fèi)1.5元/度，網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)180元/月，其它未約定事項(xiàng)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人參與競買即表明競買人愿意接受該標(biāo)的的所有現(xiàn)狀，包括已知及未知的所有瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，并承擔(dān)該標(biāo)的帶來的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和損失。