點(diǎn)擊進(jìn)入淘寶拍賣平臺(tái)

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2021年12月18日10時(shí)至2021年12月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀單獨(dú)進(jìn)行拍賣。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

上述拍賣標(biāo)的權(quán)利人類別均為單位，用途均為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，性質(zhì)均為出讓/商品房，均位于惠州大亞灣霞涌小徑灣1號(hào)華潤(rùn)小徑灣花園觀海軒。目前狀況是：1、房產(chǎn)帶裝修，目前做短租酒店式公寓，拍賣成交過(guò)戶后即可移交。2、物業(yè)無(wú)擔(dān)保，標(biāo)的如有欠費(fèi)，均由原業(yè)主承擔(dān)。

小區(qū)介紹：華潤(rùn)小徑灣項(xiàng)目是華潤(rùn)置地預(yù)計(jì)投資超180億元傾力打造的濱海綜合體，位于粵港澳大灣區(qū)，處大灣區(qū)濱海旅游度假區(qū)首站，離深圳僅1路程的惠州大亞灣，是全球范圍內(nèi)濱海度假資源較為聚集的北緯22°片區(qū)，被全球旅游業(yè)界稱之為“緯度天堂”，將建設(shè)成為集高尚住宅、國(guó)際五星級(jí)度假酒店、華潤(rùn)大學(xué)、國(guó)際學(xué)校、濱海商業(yè)街于一體的高品質(zhì)濱海度假型第二居所。小區(qū)分七期開(kāi)發(fā)，有觀海軒、聽(tīng)海軒、璽海軒等，觀海軒是最近海邊的海景房，樓層采光通風(fēng)好，看房方便，超正戶型，居住舒服，紅本在手，稅費(fèi)低，出租率高，自用投資均可。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等拍賣文件。競(jìng)買人需符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購(gòu)房資格由競(jìng)買人自行到國(guó)土局等部門確認(rèn)，競(jìng)買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無(wú)法辦理過(guò)戶的，風(fēng)險(xiǎn)和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競(jìng)買人承擔(dān)。拍賣人對(duì)競(jìng)買人是否符合購(gòu)房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。

具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2021年12月1日起至2021年12月19日止的正常工作時(shí)間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：2021年12月 10日上午10:00-下午18:00以及2021年12月11日上午10:00-下午18:00，有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：13714623858（劉先生）。

四、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。目前該房產(chǎn)帶裝修，拍賣成交過(guò)戶后即可移交，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

六、標(biāo)的物過(guò)戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)，因過(guò)戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開(kāi)具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：所得稅、營(yíng)業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】按政策規(guī)定由買賣雙方各付各稅，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過(guò)戶及辦理證照的后果。辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方到拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等，并在拍賣成交之日起15日內(nèi)與委托方共同到委托方指定的銀行開(kāi)立三方共同監(jiān)管賬戶（下稱“共管賬戶”）。買受人應(yīng)在共管賬戶開(kāi)立之日起5日內(nèi)將全部拍賣余款支付至共管賬戶。

買受人支付拍賣余款后7日內(nèi)應(yīng)配合委托方將拍賣成交款的50%從共管賬戶轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。買受人應(yīng)于委托方協(xié)助其完成拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記（過(guò)戶）之日起7日內(nèi)配合委托方將剩余拍賣成交款（含利息） 從共管賬戶轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。

八、拍賣成交，買受人支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的3%收取）。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。如果買受人未按約定配合原業(yè)主將拍賣成交款轉(zhuǎn)入原業(yè)主指定賬戶的，每逾期1天，應(yīng)向原業(yè)主支付相當(dāng)于拍賣標(biāo)的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。

十、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：13714623858劉先生

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路1060號(hào)金通大廈B座24層

競(jìng)買須知

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策等對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣日五個(gè)工作日前向拍賣人提交合法有效的證明，包括姓名名稱、證件號(hào)碼和與淘寶網(wǎng)注冊(cè)一致的手機(jī)號(hào)碼等，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，30日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)款。拍賣成交3天內(nèi)，買受人支付拍賣平臺(tái)費(fèi)。

九、買受人逾期未支付拍賣余款或拍賣傭金及拍賣平臺(tái)費(fèi)的，拍賣人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。

重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。委托人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交。

十、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

買受人應(yīng)保證預(yù)留于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的聯(lián)系電話暢通以便于拍賣成交后手續(xù)的辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)可歸責(zé)于無(wú)法聯(lián)系買受人導(dǎo)致成交后手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

十四、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，拍賣人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

咨詢電話：13714623858劉先生

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地址：深圳市羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路1060號(hào)金通大廈B座24層