【點(diǎn)擊進(jìn)入淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)】

受委托，廣東迅興拍賣(mài)有限公司將于 2021 年 11月29日 10 時(shí)至 2021 年 11 月30日 10 時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（ 網(wǎng)址： http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物詳情：

標(biāo)的物描述：嘉匯新城是深圳罕有的大型綜合物業(yè)，占地13172.2平方米，總建筑近14萬(wàn)平方米，由設(shè)計(jì)師陳世民先生精心設(shè)計(jì)，運(yùn)用半圓形廣場(chǎng)，扇形平臺(tái)花園，弧形住宅塔樓，組成一個(gè)高檔住宅區(qū)。周邊配套完善，交通便利，配套齊全。品牌豪裝商辦公寓，高品質(zhì)物業(yè)，不限購(gòu)不限貸不限售，業(yè)主由于資金周轉(zhuǎn)，虧本誠(chéng)售，紅本在手，稅費(fèi)低，看房方便，居住舒服，出租率高，自用投資均可。

上述拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣(mài)公司不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須到拍賣(mài)公司辦理簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等拍賣(mài)文件。競(jìng)買(mǎi)人需符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購(gòu)房資格由競(jìng)買(mǎi)人自行到國(guó)土局等部門(mén)確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無(wú)法辦理過(guò)戶的，風(fēng)險(xiǎn)和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。拍賣(mài)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)人是否符合購(gòu)房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說(shuō)明：根據(jù)深圳市 2020 年 7 月 15 日發(fā)布的房屋限購(gòu)政策（或其他城市目前的房屋限購(gòu)政策），自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市（或其他城市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地 產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

自 2021 年11月 12日起至 2021 年 11月28 日止的正常工作時(shí)間接受咨詢(xún)（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：2021 年 11月 18-25日內(nèi)的指定時(shí)間看房，有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣(mài)公司聯(lián)系看房，咨詢(xún)電話：高小姐：13714070888。

具體看房時(shí)間：2021年11月24日下午3：00

四、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣(mài)為增價(jià)競(jìng)買(mǎi)，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲 5 分鐘。

五、拍賣(mài)現(xiàn)狀

拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：目前該房產(chǎn)為帶精裝修的酒店式公寓，租約至2021年12月31日，租金6000元/月，買(mǎi)受人成交后可繼續(xù)出租給原租賃人，具體細(xì)節(jié)由買(mǎi)受人自行接洽溝通，拍賣(mài)成交過(guò)戶后即可移交。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)公司不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起一個(gè)月內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，因過(guò)戶產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開(kāi)具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、土地使用費(fèi)、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)貼花、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣(mài)標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過(guò)戶及辦理證照的后果。辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。拍賣(mài)公司不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)方與買(mǎi)受人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起7 日內(nèi)向拍賣(mài)方支付拍賣(mài)傭金，并在拍賣(mài)成交之日起 7日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款付至拍賣(mài)公司指定賬戶。

八、拍賣(mài)成交，競(jìng)買(mǎi)人支付拍賣(mài)傭金（按拍賣(mài)成交價(jià)的 5%收?。?。

九、如拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣(mài)公司將依法處理。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。如果買(mǎi)受人未按約定配合甲方將拍賣(mài)成交款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶的，每逾期1 天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)成交總額 0.5%/日的滯納金。

十、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣(mài)須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)公司咨詢(xún)。

咨詢(xún)電話：高小姐：13714070888

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路 1060 號(hào)金通大廈 B 座 24層

廣東迅興拍賣(mài)有限公司

2021年11月12日