【點(diǎn)擊進(jìn)入淘寶資產(chǎn)拍賣會】

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 年 11月4日 10 時至 2021 年 11 月5日 10 時止（延時除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺（ 網(wǎng)址： http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：

標(biāo)的概況：

三海大廈，位于廣東珠海市香洲區(qū)情侶路海邊，珠海市曾經(jīng)的地標(biāo)建筑物，現(xiàn)空置，亦是爛尾樓，珠海市香洲區(qū)，位于南海之濱、珠江口西岸，東水連香港，南接壤澳門，背倚經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠江三角洲腹地，是廣東省珠海市中心城區(qū)，也是珠海市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，依山傍海，風(fēng)景秀麗，有中國年出入境人次最多的陸路口岸——拱北口岸。三海大廈周邊交通便利、生活方便。

【學(xué)校教育】幼兒園：財務(wù)幼兒園、華南名宇幼兒園；中小學(xué)：香洲第一小學(xué)、珠海市第三小學(xué)、壯林小學(xué)、珠海市一中初中部。
【交通設(shè)施】3路、4路、5路、7路、12路、14路、16路，到鳳凰北。
【商業(yè)百貨】華潤萬家、珠海百貨、尚都百貨、吉之島廣場、 通大百貨、 新一佳。
【生活配套】朝陽市場、衛(wèi)農(nóng)市場、鳳凰市場等。中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院；水擁坑海天公園。

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶；競買成功后2日內(nèi)，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證，一切風(fēng)險與責(zé)任由競買人承擔(dān)。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自 2021 年10月 22日起至 2021 年 11月3日止的正常工作時間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時間：2021 年 10 月 22 日上午10:00-12:00時以及2021 年 11 月 3日上午10:00-12:00 時，有意向者請于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：13715268796（朱先生）。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。

五、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：目前該房產(chǎn)為空置狀態(tài)，拍賣成交后按現(xiàn)狀即可移交。標(biāo)的如有欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。拍賣公司對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、如標(biāo)的未來可以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，所有手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的所有費(fèi)用及未來可能產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：所得稅、營業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣人不作過戶的任何承諾。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，拍賣人與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起2 日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金和拍賣成交價款。拍賣成交2天內(nèi)，買受人支付拍賣平臺費(fèi)。

八、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的 5%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。如拍賣成交后買受人悔拍的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：拍賣成交后，買受人逾期未支付價款或拍賣傭金及拍賣平臺費(fèi)的，委托人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。委托人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交、

十、因標(biāo)的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《競買須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：13715268796（朱先生）

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛國路 1060 號金通大廈 B 座 24層