【點(diǎn)擊進(jìn)入淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)】

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 年 10月28日 10 時(shí)至 2021 年 10月29日 10 時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：

標(biāo)的物描述：湖南省永州市江華縣碼市鎮(zhèn)大柳村、所城村工業(yè)廠房，占地面積70691.85平方米，建筑面積有證10435平方米+未辦證3500平方米（實(shí)看現(xiàn)狀為準(zhǔn)）      平方米;   物業(yè)用途為：廠房    ；物業(yè)所有權(quán)證證號(hào)為：江國(guó)用（2014）第0088號(hào)、江國(guó)用（2014）第0112號(hào)、江華產(chǎn)權(quán)證碼市字第0140191號(hào)、江華產(chǎn)權(quán)證碼市字第0140192號(hào)、  江華產(chǎn)權(quán)證碼市字第0150034號(hào)       ；共二本土地證、三本房產(chǎn)證，起拍價(jià)：4500萬(wàn)（目前公司自用，拍賣成交過(guò)戶完畢后，即可移交）；此物業(yè)地處粵湘桂三省交界處重鎮(zhèn)碼市鎮(zhèn)，離粵北重鎮(zhèn)連州市40公里，離廣州200多公里，隨著二廣高速及廣清永高鐵、連州機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)，連州將成為粵北地區(qū)的交通中心；園區(qū)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，可享受政府優(yōu)惠政策；出租、自用投資均可；廠房共六棟，鋼架結(jié)構(gòu)，層高9米。

區(qū)域介紹：江華瑤族自治縣位于湖南省正南邊陲、湘桂粵三省(區(qū))結(jié)合部,地處東經(jīng)111°25＇至112°09＇,北緯24°10＇至25°10＇之間，東北接藍(lán)山縣，東南鄰廣東省連州市、連南瑤族自治縣、連山壯族瑤族自治縣，西南界廣西壯族自治區(qū)賀州市、富川瑤族自治縣、鐘山縣;西抵江永縣,北枕道縣、寧遠(yuǎn)縣；境內(nèi)山、丘、崗、平地貌類型齊全,以山地為主,占69.1%,平地占7.2%,地勢(shì)由東向西傾斜,境內(nèi)有3座海拔1500米以上的大山,南連廣西的萌渚嶺山系的姑婆山馬塘頂,海拔1787.3米,東接廣東的大龍山,海拔1577米,橫臥東北面的九嶷山系的黃龍山,海拔1823.9米,三峰呈三足鼎立之勢(shì)；眾多支脈縱橫交錯(cuò)貫穿全縣,由南向北延伸的姑婆山、八仙界、勾掛嶺、天子嶺一線群山脈脊,天然地將境內(nèi)分為東西兩部分(俗稱嶺東、嶺西),嶺東屬大山區(qū),嶺西地勢(shì)低平,崗丘大部分在海拔400米以下。江華森林資源豐富，全縣森林覆蓋率為71.8%，森林蓄積量1154萬(wàn)立方米，是全國(guó)南方重點(diǎn)產(chǎn)林縣和湖南省重點(diǎn)林區(qū)縣，素有"杉木之鄉(xiāng)"、"綠色寶庫(kù)"之稱；境內(nèi)樹種繁多，其中有屬于國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的稀有珍貴樹種50多種，如水杉、銀杏、紅豆樹、東方古柯等等；還有省內(nèi)唯獨(dú)江華縣所有的特有樹種，如天料科的天料木、山欖科的鐵欖、五亞科的大花五椏果等等；江華縣已探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)36種,礦產(chǎn)地156處,其中大型礦床4處,中型礦床7處,已探明的主要礦產(chǎn)有金、銀、銅、鐵、錫、鎢等，居全國(guó)前10名的有稀土礦、錫砂礦，主要礦產(chǎn)探明的儲(chǔ)量:鐵0.5億噸、石灰?guī)r100億噸、花崗石5億立方米。具有重大開采價(jià)值的礦產(chǎn)資源有稀土、花崗巖、鐵、金、白鎢、高嶺土等；江華縣由于良好的地理優(yōu)勢(shì)和招商環(huán)境，己成為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要承接地，是湖南省招商環(huán)境最佳范例之一.

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人須開設(shè)淘寶賬戶；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。競(jìng)買人需符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購(gòu)房資格由競(jìng)買人自行到國(guó)土局等部門確認(rèn)，競(jìng)買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無(wú)法辦理過(guò)戶的，風(fēng)險(xiǎn)和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競(jìng)買人承擔(dān)。拍賣人對(duì)競(jìng)買人是否符合購(gòu)房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。

具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自 2021 年9月 29日起至 2021 年10月28日止的正常工作時(shí)間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：2021 年 10月 20日上午10:00-下午18:00分以及2021 年 10月 21日上午10:00-下午18:00分，有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：13714623858（劉先生）。

四、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲 5 分鐘。

五、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：目前該房產(chǎn)為帶簡(jiǎn)單裝修，拍賣成交過(guò)戶后即可移交。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，因過(guò)戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：所得稅、營(yíng)業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過(guò)戶及辦理證照的后果。辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。拍賣公司不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起7 日內(nèi)向拍賣方支付拍賣傭金，并在拍賣成交之日起 25日內(nèi)與委托方共同到委托方指定的銀行開立三方共同監(jiān)管賬戶（下稱“共管賬戶”）。買受人應(yīng)在共管賬戶開立之日起5 日內(nèi)將全部拍賣余款支付至共管賬戶。

買受人支付拍賣余款后 7日內(nèi)應(yīng)配合委托方方將拍賣成交款的50%從共管賬戶轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。買受人應(yīng)于委托方協(xié)助其完成拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記（過(guò)戶）之日起7 日內(nèi)配合委托方將剩余拍賣成交款（ 含利息） 從共管賬戶轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。

拍賣成交后，如因委托方原因（如民間借貸導(dǎo)致標(biāo)的被查封等） 導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向買受人賠償相當(dāng)于拍賣標(biāo)的物的拍賣保留價(jià)10%的違約金，并向買受人退還委托方已收取的保證金及拍賣余款；除前述違約責(zé)任外，委托方無(wú)需向買受人承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、拍賣成交，競(jìng)買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的 3%收?。?/span>

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。如果買受人未按約定配合甲方將拍賣成交款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶的，每逾期1 天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拍賣標(biāo)的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。

十、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：13714623858劉先生

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