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受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 年 9月25日 10 時至 2021 年 9 月26日 10 時止（延時除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺（ 網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的一：

拍賣標(biāo)的二：

標(biāo)的物描述：招商開元中心（中環(huán)廣場）03地塊F1-101鋪位，鋪面朝南；招商開元中心（中環(huán)廣場）03地塊F1-104鋪位，鋪面朝西北，兩鋪位目前均為毛坯狀態(tài)，拍賣成交后即可移交。

商圈介紹：

招商中環(huán)作為紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶的首發(fā)項目，目前已引入中國人保、浦發(fā)銀行、華一世紀(jì)等金融行業(yè)龍頭企業(yè)，富龍恒泰集團也將其作為總部基地入駐，還與深圳市人才安居集團強強聯(lián)手，共同打造數(shù)百套人才公寓，加上項目原有的兩棟高級公寓，為引入高級人才做好了充分的準(zhǔn)備，率先實現(xiàn)空間和配套升級，積極推動片區(qū)的快速升級轉(zhuǎn)型。

約4.7萬㎡漫奢生活街區(qū)——招商中環(huán)商業(yè)廣場，已于2021年7月29日正式開業(yè)，商業(yè)體串聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈上中下游，形成“商務(wù)-商業(yè)-居住-消費”的綜合產(chǎn)業(yè)鏈循環(huán)互補發(fā)展，構(gòu)建起全新高端的產(chǎn)業(yè)總部生態(tài)圈，集結(jié)了R&M Whiskey Bar、Free Feel Coffee等實力商家陣容，即將進駐的商家還有星巴克、奈雪、必勝客、肯德基、平安銀行、北京銀行等知名品牌。

項目為雙地鐵口、近30條線路公交總站物業(yè)，負(fù)一樓直通7號線與9號線雙地鐵口紅嶺北站，可能是深圳最有逼格的地鐵上蓋商業(yè)；路面交通有北環(huán)大道、筍崗路、深南大道、紅嶺北路、公交換乘樞紐極為便捷；距離萬象城、東門、華強北三大商圈約在2.5公里范圍之內(nèi)，商圈簇?fù)?。北面遠(yuǎn)眺銀湖山，東面可觀洪湖公園，南北方位處于清水河和八卦嶺片區(qū)之間。沿著紅嶺北路，從南到北，可通往福田方向。

作為筍崗片區(qū)首批入市的項目，周邊華潤萬象食家、深業(yè)泰富、城脈金融中心、中洲長城國際等項目已經(jīng)拆除原有建筑并啟動建設(shè)，城建梅園和中建的家居建材產(chǎn)業(yè)綜合體等周邊項目也在準(zhǔn)備當(dāng)中，將會初步形成約300萬㎡的規(guī)模。

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進行單獨拍賣。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶；競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。競買人需符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認(rèn)，競買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身條件無法辦理過戶的，風(fēng)險和后果、經(jīng)濟損失等均由競買人承擔(dān)。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證，一切風(fēng)險與責(zé)任由競買人承擔(dān)。

具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：根據(jù)深圳市 2020 年 7 月 15 日發(fā)布的房屋限購政策（或其他城市目前的房屋限購政策），自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及深圳市（或其他城市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自 2021 年9月 6日起至 2021 年 9月24 日止的正常工作時間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時間：2021 年 9月 6 日-9月24日均可安排看房，有意向者請于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：13714070888（高小姐）。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。

五、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進行單獨拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：目前該房產(chǎn)為毛坯狀態(tài)，拍賣成交過戶后即可移交。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣公司對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。因拍賣過戶產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方各自承擔(dān)各自部分，稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)以備案價為準(zhǔn)。稅費【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費（包括但不限于：所得稅、營業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等】均由由買賣雙方各自承擔(dān)各自部分，稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)以備案價為準(zhǔn)。具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后15個工作日內(nèi)，競買人到乙方處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及到委托人指定地點簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》，所有拍賣成交款由買受人直接轉(zhuǎn)入到委托人指定的銀行賬號。

八、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的5%收取）。

九、如拍賣成交后買受人未按約定方式支付拍賣成交價款和拍賣傭金的或悔拍的，則構(gòu)成違約，履約保證金將作為違約金，所交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。如果買受人未按約定配合委托方將拍賣成交款轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶的，每逾期1 天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于拍賣標(biāo)的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。

十、因標(biāo)的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：13714070888高小姐

網(wǎng)址：www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛國路 1060 號金通大廈 B 座 24層