一、拍賣標(biāo)的物詳情：【點(diǎn)擊下載圖片】

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標(biāo)的概況：

三海大廈，位于廣東珠海市香洲區(qū)情侶路海邊，珠海市曾經(jīng)的地標(biāo)建筑物，現(xiàn)空置，亦是爛尾樓，珠海市香洲區(qū)，位于南海之濱、珠江口西岸，東水連香港，南接壤澳門，背倚經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠江三角洲腹地，是廣東省珠海市中心城區(qū)，也是珠海市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，依山傍海，風(fēng)景秀麗，有中國(guó)年出入境人次最多的陸路口岸——拱北口岸。三海大廈周邊交通便利、生活方便。

【學(xué)校教育】幼兒園：財(cái)務(wù)幼兒園、華南名宇幼兒園；中小學(xué)：香洲第一小學(xué)、珠海市第三小學(xué)、壯林小學(xué)、珠海市一中初中部。
【交通設(shè)施】3路、4路、5路、7路、12路、14路、16路，到鳳凰北。
【商業(yè)百貨】華潤(rùn)萬家、珠海百貨、尚都百貨、吉之島廣場(chǎng)、 通大百貨、 新一佳。
【生活配套】朝陽市場(chǎng)、衛(wèi)農(nóng)市場(chǎng)、鳳凰市場(chǎng)等。中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院；水擁坑海天公園。

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人須開設(shè)淘寶賬戶；競(jìng)買成功后2日內(nèi)，競(jìng)買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。拍賣人對(duì)競(jìng)買人是否符合購(gòu)房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2021 年7月 27日起至 2021 年 8月24日止的正常工作時(shí)間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：2021 年 8 月 11 日上午10:00-12:00時(shí)以及2021 年 8 月 12日上午10:00-12:00時(shí)，有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：13715268796（朱先生）。

四、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲 5 分鐘。

五、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：目前該房產(chǎn)為空置狀態(tài)，拍賣成交后按現(xiàn)狀即可移交。標(biāo)的如有欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。拍賣公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、如標(biāo)的未來可以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，所有手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的所有費(fèi)用及未來可能產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費(fèi)（包括但不限于：所得稅、營(yíng)業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等】均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣人不作過戶的任何承諾。

七、保證金及余款繳納

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，拍賣人與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起7 日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金和拍賣成交價(jià)款。拍賣成交3天內(nèi)，買受人支付拍賣平臺(tái)費(fèi)。

八、拍賣成交，競(jìng)買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的5%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。如拍賣成交后買受人悔拍的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：拍賣成交后，買受人逾期未支付價(jià)款或拍賣傭金及拍賣平臺(tái)費(fèi)的，委托人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。委托人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交、

十、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《競(jìng)買須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：13715268796（朱先生）

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