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受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 年 8 月16日 10 時至 2021 年 8 月17日 10 時止（延時除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺（ 網(wǎng)址： http://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：

標(biāo)的物描述：唯一一套超低價房產(chǎn)，正中時代廣場603，面積195.13平方米，房產(chǎn)證：深房地字第6000508903號，起拍價：420萬（目前為帶裝修，無人辦公，拍賣成交過戶完畢后，即可移交）；項目位于龍崗CBD,緊臨龍崗區(qū)政府，地鐵口物業(yè)，國際5A甲級寫字樓標(biāo)準，戶型方正實用，此物業(yè)房產(chǎn)紅本在手，目前市場在賣價格600萬左右，原出租租金18000元每月左右。

小區(qū)介紹：正中時代位于龍崗區(qū)中心城，龍城大道上，開發(fā)商為深圳市正中集團，項目分A.B二座，總規(guī)模近13萬平米，是龍崗區(qū)首座以國際5A甲級寫字樓標(biāo)準打造的商務(wù)辦公物業(yè)，5A智能化系統(tǒng)配置，以其126米的形象高度傲居龍崗商務(wù)之巔，共23層，層高3.9米，1000平米雙大堂設(shè)計；項目交通便利，周邊有近30條公交線路，地鐵3號線龍翔站和龍城廣場站兩個站點，廣深鐵路、廈深高鐵等鐵路穿龍崗全區(qū)，機荷、深汕、水官等高速跨區(qū)而過；小區(qū)停車位充足，配套有近1000個停車位。

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進行拍賣。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。不動產(chǎn)的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶；競買成功后2日內(nèi)，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。競買人需符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認，競買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身條件無法辦理過戶的，風(fēng)險和后果、經(jīng)濟損失等均由競買人承擔(dān)。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證，一切風(fēng)險與責(zé)任由競買人承擔(dān)。

具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：根據(jù)深圳市 2020 年 7 月 15 日發(fā)布的房屋限購政策（或其他城市目前的房屋限購政策），自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自 2021 年7月 26日起至 2021 年 8月16日止的正常工作時間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時間：2021 年 8 月 10 日上午10:00-12:00時以及2021 年 8月 12 日上午10:00-12:00 時，有意向者請于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：13714623858（劉先生）。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。

五、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。特別提醒：目前該房產(chǎn)為帶簡單裝修，拍賣成交過戶后即可移交。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣公司對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起一個月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的買賣雙方的一切稅、費【包括但不限于：開具發(fā)票的稅、費（包括但不限于：所得稅、營業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費等）、土地出讓金、因拍賣標(biāo)的物存在明示權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等】按政策規(guī)定各付各稅。具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，拍賣人與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應(yīng)在拍賣成交之日起15 日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金和拍賣成交價款。拍賣成交3天內(nèi)，買受人支付拍賣平臺費。

八、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的 3%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 如果買受人未按約定配合甲方將拍賣成交款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶的，每逾期1 天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拍賣標(biāo)的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。如拍賣成交后買受人悔拍的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：拍賣成交后，買受人逾期未支付價款或拍賣傭金及拍賣平臺費的，委托人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。委托人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交、

十、因標(biāo)的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀發(fā)布的《競買須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：13714623858劉先生

網(wǎng)址： www.aszaojiao.cn

地址： 深圳市羅湖區(qū)愛國路 1060 號金通大廈 B 座 24層