【點(diǎn)擊進(jìn)入淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)】

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2020年12月23日10時(shí)至2020年12月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：

上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣。

公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶；競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。競買人需符合現(xiàn)行國家及咸陽市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購買資格由競買人自行到國土局等部門確認(rèn)，競買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無法辦理過戶的，風(fēng)險(xiǎn)和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競買人承擔(dān)。拍賣人對(duì)競買人是否符合購買的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競買人承擔(dān)。

具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2020年12月23日的正常工作時(shí)間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：2020年12月15日，有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣公司聯(lián)系,提前預(yù)約看房時(shí)間段，咨詢電話：0755-25544541/13714070888（高小姐）。

四、競價(jià)方式

本次拍賣為增價(jià)競買，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始之日起7個(gè)工作日前向拍賣公司提交有效證明，經(jīng)委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣公司對(duì)土地現(xiàn)狀、房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。

具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

八、保證金及余款繳納

拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣公司指定賬戶，余款和拍賣傭金（拍賣成交價(jià)5%）在拍賣成交之日起7日內(nèi)繳入拍賣公司指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行，賬號(hào)：41009100040008541）。

九、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的5%收?。?/span>

十、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：0755-25409740、13714070888高小姐

網(wǎng)址：www.aszaojiao.cn

地址：深圳市羅湖區(qū)愛國路1060號(hào)金通大廈B座24層

廣東迅興拍賣有限公司

2020年12月1日

拍賣須知

廣東迅興拍賣有限公司定于2020年12月23日10時(shí)至2020年12月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。

競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。競買人需符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認(rèn)，競買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無法辦理過戶的，風(fēng)險(xiǎn)和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競買人承擔(dān)。拍賣人對(duì)競買人是否符合購房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競買人承擔(dān)。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始之日起7個(gè)工作日前向拍賣公司提交有效證明，經(jīng)委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的金額支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣公司指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后24小時(shí)內(nèi)即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所拍買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費(fèi)用。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起7日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）和拍賣傭金繳入拍賣公司指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行，賬號(hào)：41009100040008541）。

九、買受人不按期簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、不按期支付成交價(jià)款和拍賣傭金的，均視為買受人違約，買受人必須承擔(dān)違約責(zé)任且所交保證金不予退還，本公司有權(quán)解除合同并依照《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。再行重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人違約未支付價(jià)款的，預(yù)交的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十、買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)移交，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用、稅費(fèi)和拍賣傭金。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前，中止拍賣或撤回拍賣。

本競買須知其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0755-25409740、13714070888高小姐

網(wǎng)址：www.aszaojiao.cn

地址：深圳市羅湖區(qū)愛國路1060號(hào)金通大廈B座24層

廣東迅興拍賣有限公司

2020年12月1日

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物屬性

標(biāo)的名稱：陜西雙益實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)；

公司資產(chǎn)：醫(yī)衛(wèi)慈善用地17381平方米及地上建筑物；

地塊地址：咸陽市秦都區(qū)世紀(jì)大道里仁路；

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜[2017]咸陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0000111 號(hào)；

容 積 率：1.38；

地上建筑：康復(fù)綜合樓已建7層，面積16100.7平方米，其中地上5層，地下2層；

老年公寓樓已進(jìn)行了基坑開挖，可開發(fā)36450平方米。

過戶方式：100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓；

對(duì)價(jià)稅票：2942.2379萬元，其中可計(jì)成本2603.3084萬，補(bǔ)繳出讓金338.9295萬；

稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)；

標(biāo)的地理優(yōu)勢

地塊位于咸陽市主城區(qū)內(nèi)渭河南，行政管控屬于咸陽，大規(guī)劃劃入西安灃西新城；咸陽市是陜西省地級(jí)市，緊鄰西安，是中國甲級(jí)對(duì)外開放城市、國家級(jí)歷史文化名城、全國十佳宜居城市、首批中國優(yōu)秀旅游城市。所轄區(qū)域2014年國務(wù)院批復(fù)成立西咸新區(qū)為中國第七個(gè)國家級(jí)新區(qū)。

本地塊位于渭河南片區(qū)核心地段，是近年來興起的新的城市中心，也是實(shí)現(xiàn)“西安-咸陽”一體化發(fā)展的核心區(qū)之一。距離市政府3公里，9分鐘車距，屬于傳統(tǒng)可新位置，交通四通八達(dá)，出行便利 。北側(cè)連接咸陽主城區(qū)及世紀(jì)大道，東側(cè)同文路，南側(cè)是G30連霍高速，西側(cè)緊鄰鄭國路，距離咸陽高速口500米的距離；周邊1公里范圍內(nèi)一站式教育、醫(yī)院、商業(yè)等配套一應(yīng)俱全 。