【點(diǎn)擊進(jìn)入淘寶拍賣會(huì)】

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2020年11月24日10時(shí)至2020年11月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物詳情：

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上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人須開設(shè)淘寶賬戶；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件。競(jìng)買人需符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，購房資格由競(jìng)買人自行到國土局等部門確認(rèn)，競(jìng)買人因不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策條件或自身?xiàng)l件無法辦理過戶的，風(fēng)險(xiǎn)和后果、經(jīng)濟(jì)損失等均由競(jìng)買人承擔(dān)。拍賣人對(duì)競(jìng)買人是否符合購房的資格不作驗(yàn)證，一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。

具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：根據(jù)深圳市2020年7月15日發(fā)布的房屋限購政策（或其他城市目前的房屋限購政策），自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及深圳市（或其他城市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2020年11月9日起至2020年11月24日止的正常工作時(shí)間接受咨詢（法定節(jié)假日除外），看樣時(shí)間：2020年11月13、19日上午10:30分（星河華居調(diào)整看房時(shí)間，僅安排在11月13日），有意向者請(qǐng)于此日期前與拍賣公司聯(lián)系看房，咨詢電話：0755-25544541/13714070888（高小姐）。

四、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買，一人或一人以上報(bào)名出價(jià)即為有效，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始之日起7個(gè)工作日前向拍賣公司提交有效證明，經(jīng)委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行單獨(dú)拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：目前該房產(chǎn)有人居住，拍賣成交過戶后即可移交。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。因委托人是異地企業(yè)，標(biāo)的權(quán)利人是企業(yè)名下房產(chǎn)，因此過戶時(shí)需到稅務(wù)局核算稅費(fèi)，時(shí)間周期可能較長(zhǎng)，請(qǐng)競(jìng)買人考慮由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)及由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定各付各稅。標(biāo)的如有欠交的水、電、管理費(fèi)等等由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

八、保證金及余款繳納

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣公司指定賬戶，余款和拍賣傭金（拍賣成交價(jià)5%）在拍賣成交之日起7日內(nèi)繳入拍賣公司指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行，賬號(hào)：41009100040008541）。

九、拍賣成交，競(jìng)買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價(jià)的5%收?。?。

十、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、因標(biāo)的物本身價(jià)值，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：0755-25409740、13714070888高小姐

網(wǎng)址：www.aszaojiao.cn

地址：深圳市羅湖區(qū)愛國路1060號(hào)金通大廈B座24層

廣東迅興拍賣有限公司

2020年11月8日