點擊進(jìn)入拍賣標(biāo)的列表

受委托，廣東迅興拍賣有限公司（以下稱“變賣人”）將于2025年9月15日15時至2025年9月25日15時止（延時除外）在京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com/gov）上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

特別說明：標(biāo)的按現(xiàn)狀變賣，室內(nèi)的動產(chǎn)不在變賣范圍內(nèi)。其中序號1-12標(biāo)的為毛胚狀態(tài)，房屋用途為商業(yè)，周邊商業(yè)在裝修階段，已陸續(xù)入駐；序號13標(biāo)的已裝修，房屋用途為住宅。序號1-13所有標(biāo)的過戶稅費由買賣雙方各付各稅。

變賣標(biāo)的起拍價、競買保證金、加價幅度、延時周期等信息詳見標(biāo)的競價頁面。

二、特別提示：

1、標(biāo)的按實物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，室內(nèi)的動產(chǎn)不在變賣范圍內(nèi)，委托人和變賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任由買受人自負(fù)。（看樣請聯(lián)系13714070888、18617009726）

2、變賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，由競買人自行了解，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。變賣標(biāo)的建筑面積如與實際面積、登記面積不符，成交價款不作調(diào)整，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

3、變賣標(biāo)的是否有拖欠費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等，具體以實際欠費項目、金額為準(zhǔn)）由買受人成交后自行查明和承擔(dān)，承擔(dān)后可向相關(guān)當(dāng)事人追償。

4、變賣標(biāo)的價值受目前市場行情等因素影響較大，有意者請自行斟酌，慎重參拍出價。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險。一旦競買成功，悔拍將承擔(dān)嚴(yán)重不利后果，請買受人理性參拍。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社團(tuán)組織均可參加競買。另外，根據(jù)國家及深圳市目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。關(guān)于競買人是否有條件限制，請自行向有關(guān)部門咨詢，未自行提前了解情況，不符合條件競買成功而導(dǎo)致無法過戶的，買受人將依法承擔(dān)悔拍等法律后果及責(zé)任。

四、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，看房時間為9月10、11日（看房請預(yù)約），有意者請聯(lián)系高小姐13714070888、楊先生18617009726（微信同號）。

五、本次變賣活動變賣期為10天，如有競買人在10天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)設(shè)置延時出價功能，其他變賣報名用戶可加價參與競買，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直至無人出價，變賣結(jié)束。

六、變賣方式：增價變賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、變賣成交后，買受人應(yīng)在變賣成交之日起2日內(nèi)與變賣人辦理成交手續(xù)，并在變賣成交之日起7日內(nèi)，繳清變賣余款、變賣傭金（變賣成交價的1.5%）和平臺軟件服務(wù)費（變賣成交價的1%）。其中，變賣余款和變賣傭金轉(zhuǎn)入變賣人指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行，賬號：41009100040008541），平臺軟件服務(wù)費通過平臺線上支付。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的變賣傭金、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價。若保證金不能彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價，買受人需補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，委托人申請強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

八、變賣成交時，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的有關(guān)稅、費、金等（包括但不限于買賣雙方應(yīng)繳納的增值稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費、測繪費、工本費等）按政府部門相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

九、買受人付清余款后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，標(biāo)的過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方過戶的所有稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。

買受人繳清全部成交價款后，委托人出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》送達(dá)給相關(guān)主管部門，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

變賣標(biāo)的是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)，變賣人和委托人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用及風(fēng)險和法律責(zé)任。

在過戶過程中因相關(guān)部門的具體要求，過戶完成時間存在不確定性，變賣人及委托人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，買受人需承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶時間不確定性的風(fēng)險。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣日三個工作日前與我司聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加變賣，不參加變賣的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十二、變賣開始前競買人應(yīng)在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》及京東資產(chǎn)交易平臺告知的變賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶。

十三、因標(biāo)的本身價值，其起拍價、保證金、成交價格相對較高的，競買人參與變賣，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。實際支付限額請咨詢銀行，以銀行告知為準(zhǔn)。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東平臺客服專線400-622-9586。

競買人在變賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀變賣人發(fā)布的變賣須知，其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：高小姐13714070888、楊先生18617009726

廣東迅興拍賣有限公司

2025年9月4日