受委托,我司將于2025年8月24日10時(shí)至2025年8月25日10時(shí)止(延時(shí)除外)在全拍網(wǎng)平臺(tái)(網(wǎng)址:www.allauc.com)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:【競(jìng)買(mǎi)須知】
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標(biāo)的名稱(chēng) |
標(biāo)的一:深圳市羅湖區(qū)北斗路文華花園17棟203 |
標(biāo)的二:深圳市羅湖區(qū)北斗路文華花園17棟204 |
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不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) |
粵(2019)深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0226374號(hào) |
粵(2019)深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0226363號(hào) |
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建筑面積 |
100.53m2 |
100.53m2 |
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房屋用途 |
住宅 |
住宅 |
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房屋性質(zhì) |
商品房 |
商品房 |
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土地用途 |
住宅用地 |
住宅用地 |
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土地使用年限 |
50年,從1987年12月30日至2037年12月29日 |
50年,從1987年12月30日至2037年12月29日 |
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占有使用情況 |
目前無(wú)人居住 |
目前無(wú)人居住 |
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當(dāng)前狀態(tài) |
無(wú)抵押 |
無(wú)抵押 |
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稅費(fèi)負(fù)擔(dān) |
買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)稅費(fèi)雙方各付各稅 |
買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)稅費(fèi)雙方各付各稅 |
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起拍價(jià) |
人民幣3116340.00元 |
人民幣3116340.00元 |
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保證金 |
人民幣 300000.00元 |
人民幣 300000.00元 |
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加價(jià)幅度 |
人民幣 5000元 |
人民幣5000元 |
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特別說(shuō)明 |
標(biāo)的一:(文華花園17棟203)須繳納水費(fèi):338.06元,物業(yè)管理費(fèi):879.55元(買(mǎi)受人承擔(dān));標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài),室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)不在拍賣(mài)范圍內(nèi)。 |
標(biāo)的二:(文華花園17棟204)須繳納水費(fèi):95.47元,物業(yè)管理費(fèi):879.55元(買(mǎi)受人承擔(dān));標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài),室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)不在拍賣(mài)范圍內(nèi)。 |
二、特別提示:
1、標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)不在拍賣(mài)范圍內(nèi),委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任由買(mǎi)受人自負(fù)。(看樣請(qǐng)聯(lián)系13332947280、13537532335)
2、拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,由競(jìng)買(mǎi)人自行了解,以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積如與實(shí)際面積、登記面積不符,成交價(jià)款不作調(diào)整,其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
3、拍賣(mài)標(biāo)的拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等請(qǐng)自行核查,如有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4、拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)值受目前市場(chǎng)行情等因素影響較大,有意者請(qǐng)自行斟酌,慎重參拍出價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦競(jìng)買(mǎi)成功,悔拍將承擔(dān)嚴(yán)重不利后果,請(qǐng)買(mǎi)受人理性參拍。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社團(tuán)組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。另外,根據(jù)國(guó)家及深圳市目前的房屋限購(gòu)政策,自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人是否有條件限制,請(qǐng)自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún),未自行提前了解情況,不符合條件競(jìng)買(mǎi)成功而導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的,買(mǎi)受人將依法承擔(dān)悔拍等法律后果及責(zé)任。
四、咨詢(xún)時(shí)間與方式:自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢(xún),看房時(shí)間為8月19、20日,有意者請(qǐng)聯(lián)系13332947280、13537532335(微信同號(hào))。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘,直至無(wú)人出價(jià),拍賣(mài)結(jié)束。
六、拍賣(mài)方式:英格蘭式拍賣(mài)(增價(jià)拍賣(mài))。
七、拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起3日內(nèi)與廣東迅興拍賣(mài)有限公司辦理成交手續(xù),并在拍賣(mài)成交之日起7日內(nèi),繳清拍賣(mài)余款、拍賣(mài)傭金(拍賣(mài)成交價(jià)的5%)和平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)(拍賣(mài)成交價(jià)的1%)。其中,拍賣(mài)余款和拍賣(mài)傭金轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)(戶(hù)名:廣東迅興拍賣(mài)有限公司;開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行,賬號(hào):41009100040008541),平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入平臺(tái)指定賬戶(hù)(全稱(chēng):全拍網(wǎng)科技(深圳)有限公司;開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)業(yè)銀行深圳珠寶中心支行;帳號(hào):41026200040031458)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的拍賣(mài)傭金、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),買(mǎi)受人需補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,委托人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦屡馁u(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
八、拍賣(mài)成交時(shí),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)稅、費(fèi)、金等(包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的增值稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等)按政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了結(jié)且受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
九、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),標(biāo)的過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)的所有稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。
買(mǎi)受人繳清全部成交價(jià)款后,委托人出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén),協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶(hù)法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),逾期不辦理的,買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
拍賣(mài)標(biāo)的是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng),由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢(xún)并處理。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),拍賣(mài)人和委托人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因相關(guān)部門(mén)的具體要求,過(guò)戶(hù)完成時(shí)間存在不確定性,拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,買(mǎi)受人需承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣(mài)日三個(gè)工作日前與我司聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加拍賣(mài),不參加拍賣(mài)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十二、拍賣(mài)開(kāi)始前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在全拍網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)全拍網(wǎng)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),線下支付競(jìng)買(mǎi)保證金,競(jìng)買(mǎi)保證金須在2025年8月22日下午5點(diǎn)之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))以轉(zhuǎn)賬方式匯至我司指定賬戶(hù)(戶(hù)名:廣東迅興拍賣(mài)有限公司,賬號(hào):41009100040008541,開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行),轉(zhuǎn)賬備注“XX標(biāo)的保證金”。
十三、因標(biāo)的本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬銀行。實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行,以銀行告知為準(zhǔn)。在繳納保證金過(guò)程中,如有疑問(wèn),請(qǐng)撥打迅興拍賣(mài)服務(wù)熱線:13332947280、13537532335。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣(mài)人發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,本須知其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
廣東迅興拍賣(mài)有限公司
2025年8月7日

