點(diǎn)擊進(jìn)入拍賣(mài)專(zhuān)場(chǎng)：官汕四路房產(chǎn) 聯(lián)康城一期 興南華府東區(qū) 新興豪庭 興城南壇路

受廣東興寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱委托人）委托，廣東迅興拍賣(mài)有限公司（下稱拍賣(mài)人）將于2025年3月1日上午10時(shí)至2025年3月2日上午10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com）上對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)，現(xiàn)公告如下:

一、標(biāo)的物詳情

1、標(biāo)的物一名稱：

位于興寧市寧新街道官汕四路884號(hào)（標(biāo)的位置以實(shí)際為準(zhǔn)）。

2、標(biāo)的物信息：

四、拍賣(mài)價(jià)款

1、起拍價(jià)：1587810元；

2、保證金：79390.5元；

3、加價(jià)幅度5000元或整倍數(shù)；

4、本次拍賣(mài)的拍賣(mài)方式為不設(shè)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

1、標(biāo)的物二名稱：

位于興寧市新城大道南側(cè)興寧大道西側(cè)聯(lián)康城一期13棟A-45號(hào)、46號(hào)、47號(hào)、48號(hào)商鋪（標(biāo)的位置以實(shí)際為準(zhǔn)）。

2、標(biāo)的物信息：

四、拍賣(mài)價(jià)款

1、起拍價(jià)：3229150元；

2、保證金：161457.5元；

3、加價(jià)幅度10000元或整倍數(shù)；

4、本次拍賣(mài)的拍賣(mài)方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)不等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

1、標(biāo)的物三名稱：

位于興寧市興城興南大道興南華府東區(qū)2棟11-13卡商鋪（1-2層）（標(biāo)的位置以實(shí)際為準(zhǔn)）。

2、標(biāo)的物信息：

四、拍賣(mài)價(jià)款

1、起拍價(jià)：3096270元；

2、保證金：154813.5元；

3、加價(jià)幅度10000元或整倍數(shù)；

4、本次拍賣(mài)的拍賣(mài)方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)不等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

1、標(biāo)的物四名稱：

位于興寧市興城和山河側(cè)新興豪庭9幢2單元3號(hào)1703房（標(biāo)的位置以實(shí)際為準(zhǔn)）。

2、標(biāo)的物信息：

四、拍賣(mài)價(jià)款

1、起拍價(jià)：1025400元；

2、保證金：51270元；

3、加價(jià)幅度5000元或整倍數(shù)；

4、本次拍賣(mài)的拍賣(mài)方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)不等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

1、標(biāo)的物五名稱：

位于興寧市興城南壇路42-244號(hào)（第1-2層）（標(biāo)的位置以實(shí)際為準(zhǔn)）。

2、標(biāo)的物信息：

二、權(quán)屬異議

對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月1日前與委托人聯(lián)系并提交書(shū)面異議文件，未在期限內(nèi)提交的視為對(duì)本次處置無(wú)異議，不得據(jù)此要求委托人及拍賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示：

1、標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等信息，以相關(guān)主管部門(mén)最終核定為準(zhǔn)。標(biāo)的物建筑面積或?qū)嶋H面積與登記面積不符的，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與委托人及拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

2、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物所在市的房屋限購(gòu)（限售）政策規(guī)定的條件（具體條件由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)）；競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)即視為清楚并知悉有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。

3、如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；如因買(mǎi)受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

4、截至本公告發(fā)出前，標(biāo)的物租賃關(guān)系，請(qǐng)自行考察，同時(shí)可向拍賣(mài)方進(jìn)行咨詢，但以實(shí)際情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，競(jìng)買(mǎi)人須自行核實(shí)相關(guān)情況，競(jìng)買(mǎi)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行通過(guò)法律途徑處理，一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

5、本標(biāo)的物所欠付的一切費(fèi)用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、過(guò)戶、單證補(bǔ)換等）均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)款中，本標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）由買(mǎi)受人承擔(dān)。

四、拍賣(mài)價(jià)款

1、起拍價(jià)：2256600元；

2、保證金：112830元；

3、加價(jià)幅度10000元或整倍數(shù)；

4、本次拍賣(mài)的拍賣(mài)方式為不設(shè)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)買(mǎi)方式：

本次競(jìng)買(mǎi)于京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)，本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘,直至競(jìng)買(mǎi)結(jié)束，以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。

競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，應(yīng)按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名并一次性繳納保證金，競(jìng)價(jià)前由系統(tǒng)將鎖定該筆款項(xiàng)。

拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金將由京東系統(tǒng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)釋放并在3-5個(gè)工作日內(nèi)退回，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后競(jìng)得者悔拍或逾期支付剩余拍賣(mài)款的，交納的保證金不予退還，且委托人可以重新委托拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原競(jìng)得者不得參加競(jìng)買(mǎi)。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1、僅限于年滿18周歲的有完全民事行為能力的自然人或中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)京東賬戶。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向拍賣(mài)人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得操縱、壟斷競(jìng)買(mǎi)價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串通，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視作悔拍，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，沒(méi)收其競(jìng)拍保證金，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)前向有關(guān)部門(mén)咨詢相關(guān)限購(gòu)政策自行確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)資格，因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法辦理標(biāo)的物過(guò)戶的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與委托人、拍賣(mài)人無(wú)關(guān)，且競(jìng)買(mǎi)人已交納的競(jìng)拍保證金不予返還。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)

優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日向委托人提交書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)后才能獲得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)。

八、保證金繳納及處置

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在京東網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的相關(guān)賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2、競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分扣劃至委托人賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)結(jié)束，買(mǎi)受人通過(guò)線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)及傭金全額支付后，競(jìng)買(mǎi)保證金將作為標(biāo)的款的一部分轉(zhuǎn)移到委托人收款賬戶。買(mǎi)受人未在3個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)的，拍賣(mài)人將通知平臺(tái)發(fā)起在保證金里劃扣相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)及傭金。

4、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題可咨詢京東網(wǎng)，京東客服熱線：400-622-9586，09:00-21:00人工在線。

九、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式

1、線下支付方式：競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)成功后3個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行線下轉(zhuǎn)賬支付競(jìng)買(mǎi)余額；

戶 名:廣東興寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

開(kāi)戶行: 廣東興寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬號(hào):800 2000 0002 2687 52

買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)（保證金、成交價(jià)尾款、軟件服務(wù)費(fèi)、傭金）后， 才視為本次拍賣(mài)成交。

買(mǎi)受人正常支付尾款，但因未支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致保證金無(wú)法全額轉(zhuǎn)移的，視為未全額支付拍賣(mài)款；買(mǎi)受人需在尾款支付后3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系拍賣(mài)人線下補(bǔ)齊拍賣(mài)款。

買(mǎi)受人未在期限內(nèi)全額支付拍賣(mài)款的，視為悔拍，所繳納的保證金不予退還，將由拍賣(mài)人扣劃轉(zhuǎn)付至委托人指定賬戶。

2、買(mǎi)受人在支付尾款后3個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）聯(lián)系拍賣(mài)人辦理后續(xù)交易手續(xù)。

3、買(mǎi)受人逾期未全額支付拍賣(mài)款，視為買(mǎi)受人悔拍，拍賣(mài)人可根據(jù)委托人的委托組織重新競(jìng)拍。競(jìng)買(mǎi)成功后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

注：競(jìng)買(mǎi)人需要辦理銀行按揭的，需在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)，確認(rèn)是否符合貸款條件，競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否、相關(guān)費(fèi)用及由此引起的法律責(zé)任均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與委托人及拍賣(mài)人無(wú)關(guān)；因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)成功后均應(yīng)按照確定的交款期限全額支付成交全款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致的法律責(zé)任，并不再返還競(jìng)買(mǎi)保證金。

4、如本次拍賣(mài)的標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或委托人及拍賣(mài)人未能掌握的情形等原因致使拍賣(mài)標(biāo)的物不能如期交割的，委托人及拍賣(mài)人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十、交付及過(guò)戶

1、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并在收到拍賣(mài)人交付的過(guò)戶文件后10個(gè)工作日內(nèi)自行攜帶相關(guān)材料辦理標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，委托人及拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

2、競(jìng)買(mǎi)成交后，競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，委托人將給予必要的協(xié)助。

十一、服務(wù)費(fèi)

標(biāo)的物成交后，買(mǎi)受人需承擔(dān)本項(xiàng)目發(fā)生的服務(wù)費(fèi)（技術(shù)服務(wù)費(fèi)、傭金），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

（一）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，按照按網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)則向京東資產(chǎn)平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)拍頁(yè)面示明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；

（二）傭金（按具體成交金額計(jì)算）：

1、100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的部分，按照1.8%繳納,即成交金額?1.8%;

2、100萬(wàn)至300萬(wàn)（含300萬(wàn)元）的部分，按照1.5%繳納，即成交金額?1.5%;

3、300萬(wàn)以上的部分，按照1%繳納，即成交金額?1%。

（三）買(mǎi)受人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)成功后3個(gè)工作日內(nèi)將傭金轉(zhuǎn)入以下指定的銀行賬戶：

戶 名:廣東迅興拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行

賬號(hào):41009100040008541

具體詳見(jiàn)報(bào)名競(jìng)拍頁(yè)面提示，競(jìng)得人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，需根據(jù)頁(yè)面提示，完成服務(wù)費(fèi)支付工作，逾期未支付的，視為悔拍，委托人有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得人已繳納的、扣除技術(shù)服務(wù)費(fèi)、傭金后的交易保證金余額。

十二、咨詢、看樣

看樣時(shí)間：2025年2月20日

在標(biāo)的物所在地進(jìn)行集中看樣，具體時(shí)間由拍賣(mài)人統(tǒng)一安排。

預(yù)約看樣方式：電話咨詢

需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)于2025年2月19日下午五點(diǎn)前將姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯短信發(fā)送至18316021571 ，或聯(lián)系拍賣(mài)看樣負(fù)責(zé)人：羅宇明，聯(lián)系電話：18316021571 （看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，未提前預(yù)約的不予安排）。

十三、聯(lián)系方式

如需對(duì)本公告內(nèi)容及其他未盡事宜進(jìn)一步了解，請(qǐng)與拍賣(mài)聯(lián)系人咨詢。

拍賣(mài)流程、金融貸款咨詢聯(lián)系人：石春霞

拍賣(mài)流程、金融貸款電話：13719991893

咨詢時(shí)間：工作日上午9：00-12:00，下午14:00-18:00

廣東迅興拍賣(mài)有限公司

二〇二五年二月十四日