點(diǎn)擊進(jìn)入拍賣專場(chǎng)

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2025年2月11日10時(shí)至2025年2月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com/gov）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的詳情：

特別提醒：

變賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣標(biāo)的建筑面積如與實(shí)際面積、登記面積不符，成交價(jià)款不作多退少補(bǔ)，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及變賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買前情況須知：

1、本標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在開拍前五個(gè)工作日內(nèi)向變賣人提交合法有效的證明，先經(jīng)委托人及變賣人確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。

2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：

自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

3、與變賣相關(guān)的費(fèi)用情況：

（1）過(guò)戶稅費(fèi)：變賣成交后，辦理標(biāo)的移交、過(guò)戶，買賣雙方過(guò)戶稅費(fèi)各付各稅，繳費(fèi)金額由競(jìng)買人自行向標(biāo)的所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢。

（2）變賣傭金：變賣成交后，變賣傭金按變賣成交價(jià)的1.5%由買受人支付。

（3）軟件服務(wù)費(fèi)：變賣成交后，按變賣成交價(jià)的1%由買受人支付。

三、競(jìng)買人條件：

1、競(jìng)買人須是具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。

2、失信當(dāng)事人不得參加競(jìng)買或委托他人代為競(jìng)買，負(fù)責(zé)執(zhí)行的單位、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。

3、競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人本人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。

4、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

5、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣成交后情況須知：

1、變賣成交之日起2日內(nèi)，買受人與廣東迅興拍賣有限公司辦理成交手續(xù)，并在變賣成交之日起3日內(nèi)付清所有款項(xiàng)，逾期視為違約。違約將按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。

2、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

五、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：

自本公告之日起至變賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，看房時(shí)間2月7-8日，電話：高小姐13714070888、朱先生13715268796、葉先生18576692310

六、本次變賣活動(dòng)變賣期為15天，如有競(jìng)買人在15天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，變賣結(jié)束。

七、變賣方式：增價(jià)變賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)，方可成交。

八、特別提醒：變賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣標(biāo)的建筑面積如與實(shí)際面積、登記面積不符，成交價(jià)款不作多退少補(bǔ)，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及變賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、變賣成交后，委托人出具相關(guān)協(xié)助過(guò)戶文書，送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。變賣標(biāo)的是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；此標(biāo)的存在查封狀態(tài)，變賣成交后辦理解封的時(shí)間存在不確定因素，買受人需謹(jǐn)慎考慮解除查封時(shí)間不確定因素導(dǎo)致過(guò)戶周期可能較長(zhǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及損失；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書送達(dá)之日起15日內(nèi)到相關(guān)主管部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

十、變賣成交后，買受人除交納變賣款項(xiàng)外，還需另行繳納因變賣、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

變賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣日三個(gè)工作日前與變賣人聯(lián)系。

十二、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十三、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。

十四、因變賣標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十五、本次變賣標(biāo)的有查封，過(guò)戶時(shí)間可能較長(zhǎng)，有不確定因素，競(jìng)買人需充分考慮由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀變賣人發(fā)布的變賣須知。

標(biāo)的變賣咨詢電話：高小姐13714070888、朱先生13715268796、葉先生18576692310

廣東迅興拍賣有限公司

二〇二五年一月二十七日