受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時除外）在京東資產(chǎn)交易平臺上（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com/gov），進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的詳情：
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序號 |
標的物名稱 |
房屋性質(zhì) |
面積（平方米） |
起拍價(元) |
保證金(元) |
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1 |
深圳市龍崗區(qū)橫崗街道正大時代華庭13棟2S15 |
商業(yè) |
38.67 |
296986 |
30000 |
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2 |
深圳市龍崗區(qū)橫崗街道正大時代華庭13棟2S10 |
商業(yè) |
38.67 |
296986 |
30000 |
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3 |
深圳市龍崗區(qū)橫崗街道正大時代華庭13棟2S11 |
商業(yè) |
38.67 |
296986 |
30000 |
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4 |
深圳市龍崗區(qū)橫崗街道正大時代華庭13棟2S12 |
商業(yè) |
38.67 |
296986 |
30000 |
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5 |
深圳市龍崗區(qū)橫崗街道正大時代華庭13棟2S13 |
商業(yè) |
38.67 |
296986 |
30000 |
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6 |
深圳市龍崗區(qū)橫崗街道正大時代華庭14棟2S12 |
商業(yè) |
36.52 |
280474 |
30000 |
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7 |
深圳市龍崗區(qū)橫崗街道正大時代華庭14棟2S15 |
商業(yè) |
36.52 |
280474 |
30000 |
特別提醒：
拍賣標的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。拍賣標的建筑面積如與實際面積、登記面積不符，成交價款不作多退少補，其風險由買受人自行承擔。
拍賣標的以現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、競買前情況須知：
1、本標的已知優(yōu)先購買權人相關說明：
優(yōu)先購買權人須在開拍前五個工作日內(nèi)向拍賣人提交合法有效的證明，先經(jīng)委托人及拍賣人確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。
2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：
自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。
3、與拍賣相關的費用情況：
（1）過戶稅費：拍賣成交后，辦理標的移交、過戶，買賣雙方過戶稅費各付各稅，繳費金額由競買人自行向標的所在地的稅務和國土等部門咨詢。
（2）拍賣傭金：拍賣成交后，拍賣傭金按拍賣成交價的1.5%由買受人支付。
（3）軟件服務費：拍賣成交后，按拍賣成交價金額的1%由買受人支付。
三、競買人條件：
1、競買人須是具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。
2、失信當事人不得參加競買或委托他人代為競買，負責執(zhí)行的單位、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
3、競價前，競買人本人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。
4、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。
5、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、拍賣成交后情況須知：
1、拍賣成交之日起2日內(nèi)，買受人與廣東迅興拍賣有限公司辦理成交手續(xù)，并在拍賣成交之日起3日內(nèi)付清所有款項，逾期視為違約。違約將按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。
2、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
五、預約看樣的時間與方式：
自本公告之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，看房時間1月14-15日，電話：高小姐13714070888、朱先生13715268796、葉先生18576692310
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直至無人出價，拍賣結束。
七、拍賣方式：增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、特別提醒：拍賣標的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。拍賣標的建筑面積如與實際面積、登記面積不符，成交價款不作多退少補，其風險由買受人自行承擔。
拍賣標的以現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、拍賣成交后，委托人出具相關協(xié)助過戶文書，送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。拍賣標的是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；此標的存在查封狀態(tài)，拍賣成交后辦理解封的時間存在不確定因素，買受人需謹慎考慮解除查封時間不確定因素導致過戶周期可能較長帶來的風險及損失；買受人應自過戶法律文書送達之日起15日內(nèi)到相關主管部門進行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
十、拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項外，還需另行繳納因拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費。
拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項均由買受人承擔。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與拍賣人聯(lián)系。
十二、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入委托人指定賬戶。
十四、因拍賣標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十五、本次拍賣標的有查封，過戶時間可能較長，有不確定因素，競買人需充分考慮由此帶來的風險。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。
標的拍賣咨詢電話：高小姐13714070888、朱先生13715268796、葉先生18576692310
廣東迅興拍賣有限公司
二〇二五年一月八日
